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실버타운 생활 유형과 비용 주의할점

행복한 노년의 삶을 보낼 유토피아로 시니어타운을 계획하는 이들이 많아졌다. 과거에는 많은 사람이 노년기엔 손주를 돌보며 자녀와 함께 오손도손 사는 방식을 선호했습니다.
하지만 최근 라이프스타일이 바뀌면서 부부 혹은 나의 삶을 즐기는 시니어타운의 장점을 높게 생각하는 이들이 늘고 있습니다.

실버타운은 국가나 지방자치단체가 재정을 지원하는 양로원・요양원과 달리 입주자가 거주비를 부담하는 유료 거주시설입니다.
실버타운은 거주에 필요한 주거 및 식사, 각종 간병서비스는 물론 레저 및 스포츠 휴양시설 등 다양한 편의시설과 서비스도 갖추어져 있습니다.

노후에 경제력이 있고 독립적인 생활공간에서 자유롭고 편리한 라이프스타일을 추구하는 사람은 살던 주택을 처분하고 유료 거주시설에 입주하기도 합니다.
실버타운은 모든 생활의 편의를 제공하는 복합주거시설단지입니다.

유료 실버타운은 다양한 유형이 있기 때문에 자신이 추구하는 라이프스타일, 건강상태 등을 고려하여 선택해야 합니다. 먼저 내가 실버타운에서 무엇을 기대하고 있는지를 정리하여 자신에게 적합한 곳을 선택하는 것이 바람직합니다.

실버타운의 유형
실버타운은 입지조건에 따라 도심형, 도심근교형, 전원형 실버타운의 3가지 형태가 있습니다.
•도심형 실버타운
도시에 위치하고 있으며, 모든 시설이 실내에 위치하고 있기 때문에 도시의 문화생활을 즐기려는 사람들에게 적합합니다.
•도심근교형 실버타운
대도시에 인접한 지역에 위치하여 주거환경과 자연환경이 양호합니다. 도심형에 비해 도시와 연계성에서 불리한 것이 단점입니다.
•전원형 실버타운
자연환경이 우수하며 조용한 전원생활을 선호하는 사람에게 적합합니다.

또한 제공하는 서비스의 종류에 따라 3가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
•간병제공 유료 실버타운: 일반형간병이 필요할 때 실버타운 내에서 생활하면서 상주하는 직원에게 간병서비스를 받을 수 있는 유형입니다.
•간병제공 유료 실버타운: 외부 서비스 이용유형
간병이 필요할 때 간병서비스 등은 외부 간병서비스 기관에 요청하는 유형입니다.
•건강형 유료 실버타운
건강한 경우에만 입주가 가능하며, 간병이 필요하게 되면 퇴실해야 하는 유형입니다.

실버타운 선택 시 유의 사항
•자신의 경제력에 맞게 선택합니다.
입주보증금과 별도로 매월 1인당 생활비를 지불해야 합니다.
•대중교통 등 접근성이 중요합니다.
친구들과의 친목도모 등 사회생활과 자녀와 친인척의 방문 등을 고려하여 대중교통을 자유롭게 이용할 수 있는 곳이 편리합니다.
•전문인력이 확보되어 있어야 합니다.
편안한 생활을 위한 의료진, 영양사 및 위급한 상황이 발생했을 때 즉시 대처하여 응급조치를 할 수 있는 시설과 전문인력이 확보되어야 합니다.
•편의시설이 잘 갖춰져 있는지 살펴봅니다.
운동시설, 식당, 은행 등 부대시설도 필요합니다.

보증금과 월세 선택하기
일단 실버타운에 입소하면 짧게는 5년에서 길게는 20년간 노년의 삶을 보내야 합니다.
매년 월세가 지출되기 때문에 현재 가진 자산(현금)과 미래의 재정 상태를 냉정하게 파악하고 보증금과 월세 수준을 보수적으로 고려하는 지혜가 필요합니다.

보통 4~5년 단위 정기 재계약을 하는 과정에서 물가와 지대 상승으로 인해 비용이 인상됩니다.
실버타운은 건강하게 들어가서 아플 때 나오는 곳입니다.
따라서 부모님, 배우자, 그리고 내가 건강할 때 소비하는 생활비 수준에서 나아가, 아픈 이후에 드는 의료 비용과 돌봄 비용까지 종합적으로 고려해 입주 평형별 보증금과 월 임차료 수준을 선택해야 합니다.

입주비용

입소자가 피치 못할 사정으로 퇴소하게 되는 경우, 입주 보증금의 안전한 회수 여부도 중요합니다.
입주 초기 즐거운 생활을 했어도 배우자나 실버타운에서 함께 생활했던 이웃들이 먼저 세상을 떠난다면 심경의 변화를 겪을 수밖에 없습니다.
이런 상황에서 퇴소 시 입주 보증금 회수나 전세권·근저당 설정 등 입주 보증금의 반환 보증 관련한 내용을 상세히 살펴봐야 합니다.

준비서류